Hypotheken- & Annuitätenrechner
Übersicht Zins- und Tilgungsverlauf
| Kaufpreis Immobilie | € |
| Grunderwerbsteuer (%) | % |
| Maklerprovision (%) | % |
| Notar & Grundbuch (%) | % |
| Nebenkosten gesamt | 10,50 % • 36.750 € |
| Modernisierung / Sanierung | € |
| Brutto-Preis (Gesamt-Invest) | 386.750 € |
| Eigenkapital (eigene Mittel) | € |
| Finanzierungsbedarf (Darlehen Bank) | 306.750 € |
| Sollzinssatz p.a. | % |
| Anfängliche Tilgung p.a. | % |
| Annuität (Zins+Tilgung) gesamt | 7,00 % p.a. |
| Risiko-LV / Absicherung (jährlich) | € |
| Monatsrate an die Bank | -1.789,38 € |
| Jahresrate an die Bank | -21.472,50 € |
| Gesamtkosten Kredit (Darlehen + Zinsen) | 575.868 € |
| Annahme: Zinssatz und Rate bleiben über die gesamte Laufzeit unverändert. Bei kürzeren Zinsbindungen ändert sich die Rate nach der Bindungsfrist. | |
| Jahr | Restschuld Start | Zinsen | Tilgung | Gesamtrate | Restschuld Ende |
|---|
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| 1. Investition & Kosten | 2. Finanzierung & Darlehen | ||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis Immobilie: | Eigenkapital (eigene Mittel): | ||
| Kaufnebenkosten & Sanierung: | Eigenkapitalquote: | ||
| Gesamtinvestition (Brutto): | Finanzierungsbedarf (Darlehen): | ||
| 3. Konditionen | 4. Ergebnis / Auswertung | ||
| Sollzinssatz p.a.: | Monatsrate an die Bank: | ||
| Anfängliche Tilgung p.a.: | Gesamtkosten Kredit (Rückzahlung): | ||
| Annuität gesamt: | Laufzeit bis Volltilgung: | ||
| Risiko-LV (jährlich): | Zinskosten gesamt: | ||